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Roanne (42300)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

390 m²

190 800 €

Réf 8228

Dans une rue calme, proche de la gare, maison des années 30 avec belles cheminées, parquet et belle hauteur sous plafond.

Maison sur sous sol complet (2 caves, chaufferie, buanderie) qui se compose d'une véranda, une cuisine indépendante, salon/séjour, 3 chambres, SDE et WC.

Au fond du terrain, maison de plain pied à rénover avec 4 pièces et un cabanon.

Portail éléctrique, posibilité de rentrer sa voiture.

Parcelle totale de 390 m2.

A visiter rapidement.

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 147 m²
terrain 390 m²
séjour 17 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1935
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 10.22 m²
chambre 14.72 m²
buanderie 16.09 m²
Chaufferie 37.59 m²

Rez-de-chaussée

véranda 16.79 m²
cuisine 13.41 m²
chambre 9.19 m²
chambre 11.36 m²
chambre 12.67 m²
degagement 8.58 m²
WC 1.73 m²
salle d'eau 6.73 m²
salon/sejour 17.41 m²
cuisine 13.45 m²
COIN SALON 11.5 m²
WC 1.12 m²
salle de bain 2.85 m²
bureau 8.79 m²
cabanon 6.73 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 190 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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