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Renaison (42370)

Immeuble 153 m²

Name: CUPILLARD IMMOBILIER
Address: 74 Avenue de Paris, Roanne, 42300
Telephone: Roanne
Price range: €€€

231 000 €

Réf 7927

EXCLUSIVITE, Situé en plein centre de Renaison, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Il se compose de deux appartements ainsi que d’un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.

Deux appartements : un T4 de 108m² env. et un T2 de 45m² env.,
Local commercial : bien situé au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité,Ce local est actuellement loué, générant des revenus réguliers et stables.

Caractéristiques :

Surface habitable totale : 153m²
Local commercial loué 650€
Situation idéale en plein centre, à proximité des commerces.
Très beau potentiel d’aménagement et de valorisation

Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats avec une diversification entre résidentiel et commercial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous!

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

APPARTEMENT DUPLEX 108 m²

Etage 2

APPARTEMENT 45 m²

Rez-de-chaussée

local m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 231 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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