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Mably (42300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Name: CUPILLARD IMMOBILIER
Address: 74 Avenue de Paris, Roanne, 42300
Telephone: Roanne
Price range: €€€

756 m²

215 000 €

Réf 7952

Idéalement située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un bel espace de vie et un environnement pratique, parfait pour une famille ou un premier achat.

Avec ses 88 m² habitables, cette maison propose : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille, une cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d’ouverture sur le salon, 3 chambres confortables avec rangements, une salle de bain et 2 WC , un garage et une cave.

Chauffage et eau chaude gaz de ville, huisseries PVC double vitrage avec volets alu électriques battants.

Le terrain clos et facile à entretenir vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité d’aménager une terrasse ou un espace détente selon vos envies.

Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et pratique.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 756 m²
séjour 19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 15.12 m²
salon/sejour 19.80 m²
degagement 2.16 m²
bureau 9.28 m²
WC 1.07 m²
garage 22.08 m²
chambre 12.68 m²
salle de bain 4.40 m²
entrée 8.94 m²
chambre 11.57 m²

Etage 1

degagement 3.27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 215 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 214 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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Autour du bien

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