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Roanne (42300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Balcon

60 000 €

Réf 8177

Découvrez cet appartement spacieux de 61 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme, dans le quartier Mulsant. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième, une cuisine séparée, une salle d’eau et WC indépendants. Profitez également d’un balcon.

Atouts : quartier dynamique, proche des transports et des commerces, appartement lumineux. Idéal pour investisseurs ou résidence principale.

À noter : pas d’ascenseur (dernier étage).

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
4ème étage
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

couloir 5.35 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 7.91 m²
chambre 9.22 m²
chambre 9.85 m²
salle d'eau 2.37 m²
WC 0.75 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 115
Quote part annuelle des charges 960 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 60 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 704 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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