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Le Coteau (42120)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

593 m²

176 000 €

Réf 8119

A 5 min du Coteau, sur la commune de St Cyr de Favières, proche des axes routiers, cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un grand sous (100m2) comportant 2 garages, un atelier , un dépôt et une cave.

A l'étage, grande terrasse de 40m2, cuisine équipée ouverte, un salon/séjour, une salle de bain, un wc, 5 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC. 6ème chambre possible de 24m2 à rénover.

Pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Double vitrage PVC et bois. Combles isolées. Puits dans le terrain.

Idéal famille ou artisan.

A visiter rapidement.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 593 m²
séjour 35 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 17.5 m²
garage 40 m²
atelier 33 m²
depot 14 m²

Etage 1

terrasse 41 m²
degagement 14 m²
chambre 11.65 m²
chambre 17 m²
cuisine 12.8 m²
WC 1 m²
salle de bain 4 m²
salon/sejour 35 m²
degagement 4 m²
chambre 18 m²
chambre 14 m²
chambre 11 m²
cellier 4.4 m²
piece a renover 23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 176 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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