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Le Coteau (42120)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78.6 m²

Name: CUPILLARD IMMOBILIER
Address: 74 Avenue de Paris, Roanne, 42300
Telephone: Roanne
Price range: €€€

Ascenseur

295 000 €

Réf 8096

Au 2ème étage avec ascenseur, magnifique T3 de 78m2 dans une résidence récente. Appartement composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée ouverte sur une terrasse carrelée vue Loire de 31m2.

2 chambres avec placards, salle d'eau moderne et un WC avec espace buanderie/chaufferie.

Place de parking en souterrain sécurisée.

En excellent état général.

Charges mensuelles de 120 euros

Exposition SUD/OUEST

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78,60 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2ème étage
6 étage(s)
ascenseur
terrasse
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

cuisine 7.5 m²
salon/sejour 31.5 m²
entrée 5 m²
chambre 13.4 m²
chambre 10 m²
degagement 3.6 m²
WC 3.5 m²
salle d'eau 5 m²
terrasse 31 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 34
Quote part annuelle des charges 1 400 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 1 266 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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