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Roanne (42300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

357 m²

229 000 €

Réf 8163

Roanne, proche de toutes commodités, charmante maison de ville des années 50 de 180m² élevée sur sous-sol total avec cuisine d'été, pièce de balnéo, bureau, logement indépendant loué (studio de 40m²) et jardin aménagé. A l'étage se trouve : une entrée, une cuisine, un salon/séjour de 33m², 1 chambre, une salle d'eau et un wc. Vous trouverez des combles aménagés avec une mezzanine et 2 chambres. DV PVC, Volets roulants solaires.

Le tout sur un terrain de 357m² environ.

A voir sans tarder !

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
terrain 357 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1954
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

CUISINE D'ETE 17 m²
Pièce balnéo + wc 10.5 m²
bureau 6.6 m²
debarras m²
Studio indépendant loué 40 m²

Etage 1

entrée 4.5 m²
cuisine 10.5 m²
salon/sejour 34 m²
degagement 5 m²
chambre 13.2 m²
salle d'eau 5.5 m²
WC 1 m²

Etage 2

mezzanine 9.5 m²
chambre 9.5 (18 au sol) m²
chambre 10.8 (20 au sol) m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 770 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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