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Roanne (42300)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

Name: CUPILLARD IMMOBILIER
Address: 74 Avenue de Paris, Roanne, 42300
Telephone: Roanne
Price range: €€€

509 m²

175 000 €

Réf 8037

À vendre, charmante maison T4 située dans un quartier calme de Roanne, sur un terrain clos et arboré de 509 m².

✨ Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 80 m²
Sous-sol complet avec garage 2 voitures
2 chambres spacieuses
Cuisine indépendante
Salon-séjour lumineux
Buanderie
Chauffage individuel au gaz
Quartier résidentiel paisible, proche des commodités
Combles isolées

✅ Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
terrain 509 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11.2 m²
garage 55.6 m²

Etage 1

degagement 7.96 m²
cuisine 11.06 m²
WC 1.12 m²
salle d'eau 2.53 m²
salon/sejour 24.4 m²
chambre 10.24 m²
chambre 12.64 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 240 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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