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Roanne (42300)

Immeuble 174 m² 2 etage(s)

Name: CUPILLARD IMMOBILIER
Address: 74 Avenue de Paris, Roanne, 42300
Telephone: Roanne
Price range: €€€

127 000 €

Réf 8042

L'agence Cupillard vous présente un immeuble de 2 étages avec combles aménageables situé à Roanne à proximité immédiate des transports et commoditées.

Il se compose d'un local en RDC de 80 m² anciennement loué 400 EUR HC. Au 1er étage, un studio anciennement loué 260 EUR HC et un appartement T3 à rénover anciennement loué 300 EUR HC. Au 2ème étage, un appartement T2 loué en location courte durée 400 EUR / mois en moyenne. Posiibilité de création d'autres logements dans une dépendance de l'immeuble et dans les combles.

Revenus fonciers annuels : 16320 EUR - Taxe foncière : 2081 EUR - Rentabilité brute : 10.7%

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 174 m²
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

local 80 m²

Etage 1

T3 50 m²
Studio 7.5 m²

Etage 2

Airbnb 37 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 127 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 081 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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