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Commelle-Vernay (42120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

1058 m²

174 000 €

Réf 8247

L'agence CUPILLARD vous propose en exclusivité cette maison d'une superfcie 92m2 située à Commelle-Vernay.

Construite en 1970, elle s'élève sur 3 niveaux et bénéficie d'un terrain de 1 058 m².

L'entrée de la maison se fait par une terrasse. Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un séjour double avec une cheminée et accès direct à une seconde terrasse.

Pour la partie nuit, il y a trois chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage, un atelier et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Une maison avec du potentiel, idéalement située, qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet.

DPE : G

Taxe foncière : 1281€

Chauffage : Fioul et bois

Honoraires charge vendeur.

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
terrain 1 058 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

Chaufferie 16.45 m²
garage 23 m²
cave 18 m²

Etage 1

cuisine 9.34 m²
salon/sejour 20.35 m²
degagement 6.47 m²

Etage 2

chambre 10.38 m²
chambre 9.13 m²
chambre 9.18 m²
salle d'eau 5.5 m²
WC m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 174 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 281 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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