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Exclusif

Appartement T3 de 65m²

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : 7892

L'agence Cupillard vous propose en exclusivité cet appartement situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, dans un immeuble situé dans le quartier des Carmes à Clermont-Ferrand. Il a été rénové en 2019, il possède deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La cuisine avec son ilôt central est ouverte sur le séjour, elle est fonctionnelle et bien équipée. Le séjour donne accès à un balcon. L'appartement est très lumineux et sans vis a vis direct, vous êtes proches de toutes les commodités et des transports en commun. Un box sécurisé et fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Il est aujourd'hui exploité en location courte durée avec une rentabilité de 17%. Toute la logistique est en place, de l'arrivée autonome des voyageurs à l'entretien du logement. Ce type de bien peut convenir à un investisseur comme à une personne cherchant sa résidence principale.

Surface du bien: 65m² / Prix 169 000 € / Charges prévisionnelles annuelles:1700€ / Taxe foncière: 1400€

Honoraires charges vendeurs

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 169 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Place des Carmes

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Nord-Est

Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 408 €

Bilans énergétiques

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