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Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 210 m²

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62489 m²
250 000 €
Réf 8248

L’Agence CUPILLARD vous présente en exclusivité ce charmant corps de ferme rénové, implanté dans un environnement préservé et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la campagne.

La partie habitation, d’environ 210 m², offre de beaux volumes et une distribution agréable. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une véranda profitant pleinement de la vue, d’une salle à manger avec salon, de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Une buanderie complète l’espace de vie.

Côté dépendances, vous disposerez également d’un garage et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le domaine s’étend sur environ 6 hectares de prés entièrement clôturés et libres de bail, idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet lié à l’activité agricole ou équestre. La propriété bénéficie également d’un étang et d’une partie constructible d’environ 700 m², offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.

Un bien rare qui séduira les amoureux de nature à la recherche d’espace, de tranquillité et de possibilités.

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 210 m²
  • terrain 6,25 ha
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 36.23 m²
  • buanderie 8.22 m²
  • salon/sejour 21.28 m²
  • salon/sejour 20.66 m²
  • bureau 8.86 m²
  • véranda 12 m²

Etage 1

  • chambre 11.87 m²
  • chambre 11.16 m²
  • salle d'eau 6.1 m²
  • chambre 38.76 m²
  • dressing 10.89 m²
  • salle de bain 13.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

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