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Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 270.53 m²

29170 m²

599 000 €

Réf 8252

L'agence Cupillard vous propose cette magnifique maison de maître située sur la commune de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155), village de la côte Roannaise.

Dans un environnement paisible et particulièrement privilégié, cette ancienne bâtisse de caractère possède de nombreux atouts pour les personnes en recherche d'espace et de nature.

Cette maison d'une surface de 270 m2, implantée sur un terrain de 3 hectares, offre de beaux volumes d'habitation et un cadre de vie agréable. Une cuisine indépendante, une salle à manger attenante, un grand salon, pour la partie nuit 4 chambres et une salle de cinéma. Une salle d'eau, une salle de bains et 3 WC.

Le corps de ferme se distingue par ses dépendances et sa piscine de 11m x 4m, une cour intérieure aménagée en patio. Organisées pour accueillir des chevaux, les dépendances proposent des boxes, une sellerie, un grand atelier. Pour la partie plus fonctionnelle, un double garage de 100 m2 avec portails sectionnels automatiques et une chaufferie.

Le charme de l'ancien est présent et donne beaucoup de cachet à ce bien. Il reste encore des dépendances à aménager offrant des epaces supplémentaires pour d'autres projets.

Vous aurez de nombreuses possibilités sur ce bien à fort potentiel.

Prix de vente : 599 000 € FAI

Surface d'habitation : 270 m2

Terrain : 29 170 m2

DPE : D

Taxe foncière : 2000 €

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 281 € et 7 145 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 270,53 m²
terrain 2,92 ha
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1856
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (granules)
2 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse
quartier St Jean St Maurice

Financier

Informations financières

Prix de vente 599 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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