Secteur privilégié, aux portes de Clermont-Ferrand, sur la charmante commune de Saint-Beauzire, vous trouverez écoles, crèches et commerces de proximité.
L'Agence Cupillard vous présente cette magnifique villa de 244 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1900 m², entièrement clôturée et arborée.
Une architecture unique : L'entrée se fait par une rotonde avec un plafond cathédrale, garantissant une lumière naturelle. Cet agencement confère à la maison un caractère véritablement singulier.
Espace de vie et convivialité : La pièce de vie principale se compose d'un double séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces d'une surface d'environ 70 m2 s'ouvrent directement sur une grande terrasse partiellement couverte, offrant un accès privilégié à la piscine 10x5 couverte, idéale pour les beaux jours.
Espace nuit :
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RDC surélevé : Deux belles chambres lumineuses d'environ 14m2 chacune disposant chacune d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendants.
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RDC: une chambre d'amis ou d'adolescent avec la partie couchage en mezzanine.
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Étage : Une mezzanine aménagée en espace bureau ou lecture. La pièce maîtresse est une suite parentale complète de 30m2 : chambre spacieuse, dressing, salle d'eau privative et un accès à une grande terrasse privative avec vue.
Côté pratique : Une buanderie/chaufferie, un garage et un atelier complètent le rez-de-chaussée.
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Prix de Vente : 439 000 €
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Confort Thermique Optimal : Profitez d'un système de chauffage performant et récent avec une chaudière au fioul installée en 2018, avec robinet thermostatiques.
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Ambiance Chaleureuse : Une magnifique cheminée labellisée Flamme Verte assure un chauffage d'appoint écologique et performant pour une atmosphère conviviale durant l'hiver.
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La suite parentale est équipée d'une climatisation, garantissant un confort parfait pour les nuits estivales.
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La taxe foncière est de 1900 €.
Atouts majeurs : Architecture d'exception, grand terrain, piscine couverte, proximité immédiate des commodités.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeures !
Honoraires charge vendeur
Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
