Idéal investisseur pour un placement patrimonial sécurisé.
À Riorges, proche des commerces et des transports, maison bourgeoise de 1903 offrant environ 144 m² habitables sur un terrain de 1 340 m² avec puits.
La maison, élevée sur un étage, se compose de six pièces dont quatre chambres, avec un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’un garage indépendant, d’un atelier et d’une cave. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation au gaz.
L’environnement est résidentiel et recherché, avec un accès rapide aux services, écoles et transports.
Il s’agit d’un viager occupé par un homme de 65 ans. La valeur vénale du bien est de 230 000 €. Le bouquet, frais d’agence inclus, s’élève à 45 000 €, avec une rente mensuelle de 460 €.
Information essentielle : en viager occupé, le vendeur reste dans le logement. Vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans la maison sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’acquéreur, cette opération s’apparente à un investissement locatif sécurisé, sans gestion, avec un seul occupant. L’avantage financier est perçu dès l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Honoraires charge vendeur
Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
