EXCLUSIVITE - Bel appartement de 96m2 dans un immeuble bourgeois à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand (63000)
Réf :
7842
Venez découvrir cet appartement rénové avec goût par un architecte en 2019. Dans un immeuble bourgeois du cours Sablon, vous accèderez à l'appartement par un escalier en pierres de Volvic.
Dès l'entrée vous remarquerez le parquet d'époque qui a été conservé et restauré. Cette entrée dessert l'ensemble de l'appartement. L'espace a été repensé pour accueillir une famille de 3 enfants avec chacun leur espace. Le charme de l'ancien a été conservé que ce soit les soubassements bois, les encadrements de porte et les portes elles-mêmes tout a été restauré.
Vous trouverez une cuisine moderne aménagée qui se marie très bien dans l'ensemble. L'appartement traversant, situé au 3ème étage sans ascenseur bénéficie d'une lumière naturelle. Vous disposerez de quatre chambres et de la cuisine côté jardin, le séjour ainsi que la chambre parentale seront côté cours Sablon.
Grâce à une isolation phonique de qualité au niveau des fenêtres vous pourrez bénéficier de la lumière et de la vue sur la rue sans être dérangé par les bruits environnants. La salle de bains entièrement rénovée propose une douche à l'italienne. De plus une partie a été aménagée pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. De nombreux rangements sur mesure et pensés harmonieusement offrent une capacité de stockage dans tout l'appartement.
Un jardin collectif vous permettra de profiter des journées ensoleillées à l'abri des bruits de la ville. Vous disposerez également de deux caves saines et spacieuses pour entreposer du vin ou des effets personnels.
Surface de l'appartement: 96 m2
Prix du bien: 294000€
Charges prévisionnelles annuelles: 1680€
Taxe foncière: 1262€
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: le 30/05/2024
Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : www.georisques.gouv.fr
