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Ouches (42155)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Name: CUPILLARD IMMOBILIER
Address: 74 Avenue de Paris, Roanne, 42300
Telephone: Roanne
Price range: €€€

1000 m²

145 000 €

Réf 8063

À vendre à Ouches (42155), cette maison des années 1948 a été entièrement rénovée pour offrir un logement fonctionnel et confortable. D’une surface habitable de 90 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose de deux chambres, une salle de bains, un garage, des dépendances et une véranda.

Les équipements modernes (fenêtres PVC double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible) assurent un bon confort toute l’année. Le terrain plat de 1000 m², avec possibilité d’acquérir 656 m² supplémentaires, permet d’envisager divers projets extérieurs.

Située dans un secteur bien desservi, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien équipé, sans travaux à prévoir.

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 1 000 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 37 m²
degagement 2.2 m²
salle de bain 4.87 m²
buanderie 1.35 m²
WC 1.82 m²
véranda 17.5 m²
garage 35 m²
depot 37 m²
piece 10.11 m²

Etage 1

degagement 3.4 m²
chambre 18.46 m²
chambre 12.54 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 145 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 560 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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