Charmant appartement T4/T3 de 115m² au Calme, Proche Archevêché de Clermont
Clermont-Ferrand (63000)
Réf :
8002
L'agence Cupillard vous propose en exclusivité cette appartement de plus de 115 m2.
Charmant Appartement T4/T3 de 115m² au Calme, Proche Archevêché
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de plus de 115 m², situé au deuxième étage d'un immeuble paisible (sans ascenseur). Idéalement situé à quelques pas de l'Archevêché de Clermont, il offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités.
Dès l'entrée, un couloir accueillant dessert l'ensemble de l'appartement, vous guidant vers des espaces de vie lumineux et bien agencés :
- Deux chambres spacieuses et lumineuses:
- Une chambre côté rue, baignée de lumière.
- Une chambre côté cour, offrant un calme absolu et agrémentée d'une penderie sur mesure.
- Une salle d'eau claire et fonctionnelle, avec un espace pour accueillir votre machine à laver.
- Un vaste salon/séjour de 24 m², agrémenté d'une élégante bibliothèque sur mesure, parfait pour vos moments de détente.
- Une salle à manger attenante, une pièce modulable qui n'attend que votre imagination pour se transformer en une troisième chambre confortable si vos besoins évoluent.
- Une grande cuisine indépendante de plus de 18 m², aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Un WC indépendant pour plus de confort.
Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, tels que dressings et étagères sur mesure, optimisant l'espace.
Une cave et un grenier complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges raisonnables.
Récemment rénové, l'appartement a bénéficié d'une isolation intérieure performante sur toute la façade côté rue, assurant un confort thermique optimal tout en préservant le charme de l'ancien qui caractérise ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Surface de l'appartement: 115,87 m2
Prix du bien: 300000€
Charges prévisionnelles annuelles: 3000€
Taxe foncière: 1800€
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: le 20/09/2023
Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : www.georisques.gouv.fr
