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Roanne (42300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

Name: CUPILLARD IMMOBILIER
Address: 74 Avenue de Paris, Roanne, 42300
Telephone: Roanne
Price range: €€€

1503 m²

48 000 €

Réf 8020

L'agence Cupillard vous propose en EXCLUSIVITE ce viager occupé par une dame née en 1938. Charmante maison des années 50, au calme offrant au sous sol, une grande chaufferie, une pièce, une cave, un garage et une véranda neuve de 20m2. A l'étage, cuisine séparée, salon/séjour, 2 chambres, une SDB et un WC. Belle parcelle de 1500 m2 Double vitrage PVC et chaudière gaz de 2020.

Valeur vénale du bien 120.000 euros/ Bouquet FAI 48.000 euros. Rente mensuelle de 400 euros. Taxe foncière 1200 euros.

Honoraires charge vendeur

Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
terrain 1 503 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1958
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Chaufferie 20.3 m²
piece 24 m²
véranda 20 m²
garage 17 m²

Etage 1

cuisine 9.6 m²
salon/sejour 24 m²
chambre 9.55 m²
chambre 10.6 m²
salle de bain 3.6 m²
WC 1 m²
Hall 7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 48 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

CUPILLARD IMMOBILIER

04 77 70 15 55

ag.roanne@cupillard-immo.com

74 Avenue de Paris 42300 Roanne

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