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AMBIERLE

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Maison 110 m² - 5 pièces - Ambierle (42820)

Ref 6988
Prix
200 000 FAI*
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Description de l'offre

Adossé au versant des Monts de la Madeleine, au coeur du Massif Central, ce joli domaine viticole de la Côte Roannaise propose 2ha de Gamay et 0,5ha de Chardonnay permettant une production de 10 000 bouteilles de vin rouge, blanc et rosé en AOC et en agriculture biologique. Vignes  mécanisables orientées Sud-Est. Accès facile, proche de la N7, sur une route très touristique. 200m² env. de bâtiments vinicoles. Le matériel de viticulture est disponible à la CUMA du village. Enfin, la maison d'habitation est composée sur 2 niv. d'une belle pièce de vie et cuisine ouverte de 45m², de 4 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Environnement exceptionnel. Joli potentiel pour un vigneron en place ou un débutant (accompagnement possible par l'exploitant). Possibilité de louer les vignes. Honoraires charge vendeur. Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

Descriptif du bien

Code postal 42820


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 2,50 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 76


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Prix de vente 200 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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